🏡 Prix m² à Ensuès-la-Redonne en 2025 

📍 Vivre à Ensuès-la-Redonne : une perle de la Côte Bleue

Ensuès-la-Redonne, charmant village situé entre Carry-le-Rouet et Le Rove, est l’une des communes les plus confidentielles et prisées de la Côte Bleue. Entourée de collines boisées et de criques magnifiques, elle séduit ceux qui recherchent le calme, la mer, et la nature, tout en restant à 25 minutes de Marseille et 20 minutes de l’aéroport de Marignane.

En 2025, Ensuès attire autant les familles locales que les retraités venus du nord de la France, sans oublier les investisseurs à la recherche de résidences secondaires avec vue mer.

📊 Prix au m² à Ensuès-la-Redonne en avril 2025

Voici les dernières données de prix au mètre carré, selon le type de bien :

Type de bien Prix bas Prix moyen Prix haut

Appartement 3 598 € 5 135 € 6 854 €

Maison 3 982€ 5 628 € 7 942 €

📌 Sources : données DVF Etalab, notaires.fr– avril 2025

Ces prix sont des moyennes générales. En réalité, chaque maison ou appartement peut être au-dessus ou en dessous selon :

• la vue (mer, colline, vis-à-vis…),

• l’accès (chemin escarpé, stationnement, etc.),

• les prestations (jardin, piscine, rénovation),

• la distance de la gare ou des criques.

🏘️ Zoom sur les quartiers et calanques d’Ensuès-la-Redonne

🔹 Le village (centre-ville)

Cœur historique d’Ensuès, avec commerces, mairie, école, marché. Calme et bien desservi.

🔹 La Redonne (port et calanque)

Quartier emblématique avec ses criques, sa gare TER et ses maisons perchées avec vue mer. Très recherché, mais l'accès est parfois difficile.

🔹 Les Hauts d’Ensuès (colline et lotissements)

Secteur résidentiel, calme, souvent avec de beaux terrains et vue dégagée sur la nature.

🔹 Les criques et les chemins de fer

Les zones proches de la voie ferrée Marseille-Miramas (ligne de la Côte Bleue) sont appréciées pour leur authenticité… mais attention au bruit des trains dans certains secteurs.

📈 Évolution des prix immobiliers à Ensuès-la-Redonne

Le marché local reste très dynamique, malgré le contexte économique national. Pourquoi ?

✅ Forte demande locale et régionale
✅ Peu d’offres disponibles (zones protégées, loi littoral)
✅ Intérêt croissant pour les résidences secondaires en Méditerranée
✅ Une fiscalité encore avantageuse par rapport à la Côte d’Azur

🧮 Pourquoi faire estimer votre bien à Ensuès-la-Redonne ?

Même si les moyennes donnent une idée générale, chaque bien est unique. Deux maisons voisines peuvent avoir un écart de prix de plus de 100 000 € selon :

• l’ensoleillement,

• la vue,

• le nombre de niveaux,

• la qualité de la construction.

💡 Une estimation juste permet de :

• vendre plus vite,

• éviter les négociations excessives,

• attirer les bons acheteurs dès la mise en ligne.

👋 Christel Martin-Sott, votre agent immobilier à Ensuès-la-Redonne

Je suis agent immobilier, basée sur la Côte Bleue, et j’accompagne depuis plusieurs années les vendeurs de biens à Ensuès-la-Redonne, Sausset, Carry, Martigues, etc.

✅ Expertise locale
✅ Disponibilité rapide pour visiter ou estimer
✅ Réseau d’acheteurs ciblés (Marseille, Aix, Paris, étrangers)

📣 Ma mission : mettre en valeur votre bien, le diffuser intelligemment, et vendre au bon prix.

📞 Demandez votre estimation gratuite à Ensuès

Vous souhaitez vendre ou simplement connaître la valeur actuelle de votre maison ou appartement ?

📱 0616 82 24 29
📧 immo.marso@gmail.com

➡️ Estimations sur place ou à distance, selon votre besoin.

🔗 Envie d’en savoir plus ?

• Prix m² Sausset-les-Pins 2025

• Estimation maison Carry-le-Rouet

• Immobilier à Châteauneuf-les-Martigues

  📌 Source : , DVF Etalab, notaires de france – Données mises à jour avril 2025