🏡 Prix au m² à Sausset-les-Pins en 2025 –

📍 Pourquoi Sausset-les-Pins attire autant en 2025 ?

Sausset-les-Pins est une commune balnéaire située sur la Côte Bleue, entre Martigues et Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône. Elle compte environ 8 000 habitants à l’année, mais sa population explose durant la saison estivale.

Ce village en bord de mer séduit pour :

• son cadre de vie privilégié entre calanques, pins et Méditerranée,

• sa proximité avec Marseille (35 min) et l’aéroport de Marignane (25 min),

• son port typique et ses plages accessibles à pied,

• sa qualité de vie calme, idéale pour les familles, les retraités et les résidences secondaires.

En 2025, Sausset-les-Pins continue d’être une valeur sûre pour l’investissement immobilier ou la revente d’un bien.

Que vous soyez propriétaire d’un appartement en centre-ville, d’une maison à La Couronne ou d’un bien de vacances près des plages, connaître le prix moyen au mètre carré à Martigues vous permet d’évaluer le bon moment pour vendre.

📊 Les prix au mètre carré à Sausset les Pins (mise à jour 2025)

Type de bien.         Prix bas     Prix moyen      Prix haut

Appartement.       3968 €        6200 €            8612€

Maison.                   3 092 €         5650 €            7730 €

"Ces chiffres sont des moyennes basées sur les dernières ventes réalisées à Sausset. Le prix réel dépendra toujours de l’emplacement, de l’état du bien, de la surface, de la présence d’un extérieur. 

🏘️ Les zones à prendre en compte à Sausset-les-Pins

Voici un zoom sur les principales zones de la commune.

Chaque bien peut dépasser ou être en dessous selon sa localisation, son état, sa vue, etc.

🔹 Le Port et le Centre-ville)

Cœur du village, avec les restaurants, le marché, les commerces, et l'accès direct aux plages.

🔹 La Corniche et la Côte

Le long de la mer, avec vue imprenable sur la Méditerranée. Biens rares, souvent très chers.

🔹 Les Collines

En retrait, calme, idéal pour les familles. Maisons avec jardin, souvent plus grandes.

🔹 Les quartiers périphériques

Moins chers, mais recherchés pour leur accessibilité et le stationnement facile.

📈 Évolution des prix à sausset les pins en 2024- 2025

Au cours des derniers mois, le marché immobilier à Sausset-les-Pins a connu une légère augmentation des prix. Par exemple, le prix moyen des appartements a augmenté de 0,9 % au cours du dernier mois .​

Depuis fin 2024, le marché immobilier a connu une reprise progressive. Les taux d’intérêt se sont légèrement assouplis, redonnant confiance aux acheteurs. À Sausset-les-Pins, la demande reste forte, notamment pour les biens :

• en bon état,

• proches de la mer,

• avec des extérieurs (terrasse, jardin),

• bénéficiant d’une vue dégagée ou mer.

⚠️ En revanche, les biens nécessitant des travaux ou mal situés peuvent stagner ou être négociés fortement.

🧮 Estimer votre bien à Sausset-les-Pins : pourquoi c’est crucial

Même deux biens similaires sur le papier peuvent avoir des valeurs très différentes.

👉 Exemple :

• Deux appartements de 60 m², l’un avec terrasse vue mer plein sud, l’autre au rez-de-chaussée sans vue ➜ écart de 100 000 € possible.

C’est pourquoi il ne faut jamais se baser uniquement sur les prix moyens pour fixer un prix de vente.

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Je suis agent immobilier, spécialisé sur la Côte Bleue : Martigues, Sausset, Carry, Châteauneuf, Ensuès.

💼 Avec moi, pas de vitrine physique : je travaille exclusivement sur rendez-vous et sur le terrain. Résultat :

• plus de temps pour vous,

• une meilleure connaissance du secteur,

📣 Mon objectif : vous accompagner de A à Z pour vendre au bon prix, sans stress.

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📌 Source : MeilleursAgents, SeLoger, DVF Etalab, notaires de france – Données mises à jour avril 2025