EXCLUSIVITE - appartement 7 pièces - 298,52 m2

à vendre sur la commune de Sausset les Pins.

Le château est construit en bord de mer dans un village du sud de la France. Il fait partie de la commune de Sausset Pins, située sur la côte bleue réputée pour ses plages et ses calanques.

Idéalement situé à proximité de l’aéroport Marseille-Provence (22 km) ainsi que de la gare TGV Aix-marseille (31 km).

Il se trouve à quelques kilomètres du village de Carry le Rouet où de nombreuses célébrités viennent ou sont venues y habiter afin de profiter du calme, du soleil et des cigales... (Fernandel, Jean-Pierre Foucaud, Nina Simone, Salvatore Dali).

Bâtisse de 1854, le Château Charles Roux est un bijou d’architecture et unique sur la côte bleue.

Les amoureux de biens atypiques reconnaîtrons le charme des lieux.

Situé à proximité immédiate de la corniche du bord de mer, le château dispose d’un parc arboré donant un accés à la mer.

L’appartement jouit de 2 parcelles à jouissance privative dans le parc.

A l’intérieur de l’appartement de grandes fenêtres illuminent les pièces où boiseries, moulures, cheminées et parquet d’époque nous font voyager dans le temps.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 298,52 m² (loi Carrez)
- Emplacement : Rez-de-chaussée d'un château historique
- Cadre de vie : Parc arboré avec parcelles en jouissance privative, accès direct sur la corniche en bord de mer,

• Orienté plein sud l'appartement se compose de grands salons pour un superficie totales de 119 m2, de 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 dépendance, 1 grenier; en sous-sol: 2 caves, un atelier.

• places de parking dans la propriété

- Extérieurs : Accès direct au parc du château, parfait pour des promenades relaxantes ou des moments de détente en plein air.
- Proximité : Situé à quelques pas des plages de Sausset-les-Pins et à proximité des commerces et restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
- Cadre unique : Vivez au cœur d'un patrimoine historique tout en profitant des équipements modernes et du confort contemporain.

Cet appartement rare et unique représente une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique. Laissez-vous séduire par le charme de l'histoire dans un environnement maritime exceptionnel.

Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 535€/mois
Commerces et école à proximité

INFORMATIONS

Surface: 299 m²
Exposition: Sud
Vue: Dégagée
Eaux usées: Tout à l'égout
Chauffage: Fioul / Mazout, Central
Construit en: 1854
Étage: Rez-de-chaussée/2
État: À rafraîchir
Standing: Grand Luxe
Charges: 535 € /mois
Taxe foncière: 700 €

PRESTATIONS

Cheminée, Internet, Arrosage, Clôture, Éclairage extérieur, Jardin en copropriété, Immeuble classé/inscrit, Portail électrique.

MENTIONS LÉGALES

• Informations non contractuelles

• Honoraires à la charge du vendeur

• Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 420 € /an

• Classe énergie 395 kWhEP/m².an (F)

• Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉGLEMENTATION

• Énergie - Consommation conventionnelle 395 kWhEP/m².an (F)

• Énergie - Estimation des émissions 38 kg CO2/m².an (D)

• Loi Carrez 298 m²

• État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé

• Termites En cours

• Amiante En cours

• Gaz En cours

• Plomb En cours

• Électricité En cours

• Taxe foncière 700 € / an